Architecture bois contemporaine, volumes généreux et ouverture sur la nature, dans un écrin de verdure préservé. Un bien rare, au potentiel exceptionnel.
Cette maison d'architecte en bois offre une surface aménagée généreuse et une qualité de matériaux que l'on rencontre rarement. Reconstruire l'équivalent aujourd'hui, à surface et qualité égales, représenterait un budget considérable. La base de la partie constructible reste tout à fait réalisable aux standards actuels.
Le bien profite d'une vue sur la nature absolument incroyable, la rivière longeant le fond de la propriété. Les nombreuses ouvertures rendent l'ensemble très lumineux, en toute saison.
Un potentiel rare. Il reste quelques travaux pour le remettre dans sa robe de mariée, mais l'essentiel est là : la structure, les volumes et l'emplacement.
Déployées le long de la rivière, en fond de propriété. Un dialogue permanent avec le paysage.
La façade jardin est exposée ouest : la lumière entre surtout en fin de journée. La multiplicité des ouvertures garde la maison lumineuse toute la journée.
Des volumes confortables servis par une qualité de construction haut de gamme.
En retrait, entouré de verdure, avec la rivière pour limite naturelle.
La photo aérienne date de quelques années. Aujourd'hui, le bardage bois a un peu noirci et un sablage permettrait de lui redonner sa couleur d'origine. Le jardin n'est plus aussi soigné que sur l'image. Rien de structurel : il s'agit de remise en valeur.
Les baies sont orientées vers la rivière, au fond de la propriété. La façade côté jardin est exposée à l'ouest, la lumière y entrant principalement en fin de journée.
Le bien comprend près de 450 mètres carrés de locaux d'activité ou de stockage, aujourd'hui exploités par un ami menuisier du propriétaire. Ils peuvent être vendus avec ou sans le reste du bien, et entrent pleinement dans le cadre de la négociation.
Les usages possibles sont nombreux : stockage, activité sportive (type salle de sport), artisanat ou activité industrielle. De quoi y installer son propre projet, ou y voir un vrai potentiel locatif en complément.
L'occupant étant un ami du propriétaire, il peut libérer les lieux du jour au lendemain. Une souplesse rare.
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Une fuite est survenue, elle a été réparée. Restent les travaux de peinture à reprendre à cet endroit. Rien de bloquant, mais un point à intégrer à votre projet et votre budget.
Le bardage bois a noirci : un sablage lui rendrait sa couleur d'origine. Quelques menuiseries seraient également à remplacer, et le jardin demande à être remis en valeur. Des finitions, pas de la structure. La base et la qualité des matériaux sont là.
Tout reste négociable : les propriétaires sont des vendeurs avec lesquels nous pouvons échanger en toute bonne intelligence.
Je vous propose d'abord un appel pour cerner votre projet et répondre à vos questions. Vous pouvez aussi me décrire votre recherche pour recevoir d'autres opportunités, y compris des biens off-market.